天华科技小编偷偷告诉你,城南其实还有地,就在你最喜欢的地方~

2019-07-23 15:55 浏览人数: 大字体小字体

尚海荟北侧77号地块南半幅即将开拍~~

天华科技房产网  [本文出自:天华科技编辑部]

    相信大家还记得2019年5月10日激情四射的土拍吧~旭辉集团以9624.33元/㎡竞得了尚海荟北侧77号地块。然而,出乎大家意料的是,原来旭辉集团竞得的只是77号地块的北半幅,而现在77号地块的南半幅已经挂牌啦!!

    本次挂牌的是2019-C-8号地块,具体挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求如上。

(澄地2019-C-8航拍图)

(澄地2019-C-8全景)

    该地块位于尚海荟北侧、澄南路东、旭辉待开发南侧,土地面积共计9198㎡,容积率2.0-2.5,为70产权的住宅用地。

    可以看出,这一块地本身面积相对来说较小,2.0-2.5的容积率也限定了以后该地块上的项目都是以高层住宅为主。但是更多的人更关心的是这块地的楼面价了~起拍楼面价9000元/㎡,其实还是比较容易拍出高价来的。

    针对这一块地挂牌出让的消息,许多网友和业内人士都发表了不少自己的意见,天华科技小编也为大家整理了一下。

一直关注温州土拍的小Y

    其实从5月10号那场土拍开始,温州的每一场土拍我都全程在看,一来是因为我还要考虑购房,所以需要统筹看看哪个地区比较适合我,二来是因为我比较好奇温州的房价走势到底和土拍有多大的关系。我不是一个专业的房地产人,但是我还是可以比较清晰地判断出,这一块地9000元/㎡的起拍楼面价,到时候竞拍超过10000元/㎡的楼面价的可能性是较高的。

久居城南板块的小J

    我主要关注的是城南的土拍,因为我住城南,从旭辉、万科到前几天的中梁,三家大型房企在城南拿地,说明城南目前依然是温州最为火热的区域之一。其实很明显可以感觉到,城南近几年的房价涨幅是很大的,地铁规划和学区政策的确是关键因素,但是毕竟地铁和学校还没造好,土拍对于房价的影响至少我自己认为是最大的。

旭辉的铁杆粉丝小X

    旭辉澄江府项目开盘的时候我就购置了一套,也不为别的,就因为其品质和服务深深吸引了我,而许多次的土拍,一看到68号,我就知道有极大的可能性是旭辉。这一块地是在上次旭辉拿的地的南面,我感觉旭辉还是有几大的可能性会将这块地拿下来的,因为两块地单独来看,每块都是相对较小的,合在一起才有更大的发挥空间。

房地产行业业内人士小F

    其实2019年温州的土地市场有一个很明显的现象:推地速度比前几年快很多,土拍的成交价也比之前两年有较大的涨幅。长江饭店地块、应天河南地块以及这个尚海荟北地块都是今年的重头戏。从我们从事房地产行业的人的角度来看的话,是希望有更多新的大型房企入驻温州,我们希望看到的是“百家争鸣,百花齐放”的场景。

    天华科技小编又好好统计了大众网友们的看法,成交楼面价方面,有近35%的网友觉得会在9000-10000元/㎡之内成交,有63%的网友觉得会超过10000元/㎡成交,有2%的网友感觉会流拍~~

    而关于谁会拿到这块地方面,41%的网友感觉旭辉会拿下这块地,35%的网友感觉会有新的开发商竞得这块地,还有24%的网友则认为会是那些已经入驻温州的房企竞得。

    那这块地到底花落谁家~8月13日大家一起见证!

    另外,天华科技小编还要为大家带来一些好消息!城南接下来还有几块地也是重点地块!下面就为大家一一简单介绍一下~

75号地块

(75号地块位置图)

(75号地块航拍图)

    75号地块位于香湾路南、埠路桥路西,占地共51亩,容积率1.0-3.0,为商业用地。这块地本身中规中矩,呈现一种倒梯形,而且商业用地的话,天华科技小编个人感觉还是有较大的可能性建造办公楼或者公寓楼~以后在这个项目上,无论是办公还是自住的,下楼就可以去应天河公园散个步,还是很舒服的。

80号地块、81号地块

(80、81号地块位置图)

(80、81号地块航拍图)

    这两块地都位于澄星广场北侧,其中80号地块占地面积为44亩,81号地块为31亩,两块地均为居住用地。这两块地的面积呢,说大不大,说小也不算小了,因为要知道,当时旭辉拿下的那块地才24.58亩,而具体的容积率目前暂时还未知。

    但是天华科技小编感觉这两地的地理位置,距离市中心相对更近一点,最主要的是,这两块地和八佰伴澄星店仅仅一路之隔~一方面八佰伴可以为以后的业主提供便利性,另一方面这些未来的业主也可以为八佰伴提供不小的客流量!

    城南的商业综合体是真不少,一条虹桥南路两大商业综合体、一条商业街——恒大中央广场、南门印象,而且一条花山路就拥有温州八佰伴(澄星店)。

恒大中央广场

    最近看到消息得知,八佰伴正式入驻恒大中央广场。这着实让天华科技小编有点惊讶。这样温州就拥有三家八佰伴了,其余两家店为温州八佰伴(人民路店)、温州八佰伴(澄星店),看来八佰伴这是要垄断温州商业综合体~~

南门印象

(南门印象)

    南门印象是有华西集团一手打造,去年4月份在华西举办的招商活动天华科技小编也有幸参加,南门印象与幸福蓝海、礼阁仕、汉堡王、魅力铜锣湾、金吉鸟、孩子王、马威(中国)、芒果兔乐园举行了战略合作签约仪式,同时签约的还有Topsports、有家酸菜鱼、江渔儿、博禹动漫、今天不烧饭、桃源足道、大鼓米线、美淘美广、秀宝科学亲子馆、东韵壹伽、一块七、熊巴拉、宝岛眼镜、好人民间小吃、Magwell等多家品牌。

    最近,天华科技小编看到有网友爆料,海底捞即将正式入驻南门印象,如果这样的话,住在城南的朋友有福了,不用赶到老远的城东去了。

南门商业街

(总平面图)

(忠义街效果图)

    2019年6月1日,南门商业街区项目试桩工程启动,可想而知南门商业街离我们越来越近了。详情可点击:

    总的来说,目前温州城南还在持续发展当中,规划建设也如火如荼地进行当中~地铁、高铁、各大商业综合体的到来相信会带给城南的业主们一个满意的生活环境!

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