温州新房库存告急,这不乡镇七宗地块即将竞拍,起拍总价12.3亿元~~

土地拍卖 天华科技房产网 2019-01-17 02:40 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]  2018年12月,温州市国土资源局新挂牌了7宗地块,这7宗地块均在乡镇,其中包括4宗住宅用地、3宗商住用地、1宗商业用地。

天华科技房产网  [本文出自:天华科技编辑部]

  2018年12月,温州市国土资源局新挂牌了7宗地块,这7宗地块均在乡镇,其中包括4宗住宅用地、3宗商住用地、1宗商业用地。

    时隔近一个月,这8宗地块近日开始报名出让,离正式开拍也就剩几天时间,还是老规矩,先来看看这些地块,做个功课~~

2018年12月16日挂牌信息一览表

    7宗地块分两批挂牌,乡镇为此次土拍重头戏,徐霞客镇更是一口气推出四宗,那看完了地块信息一览表,天华科技小编给大家介绍一下这些地块!

澄地2018-C-32号地块

(地块信息表)

    澄地2018-C-32号地块位于南闸街道紫金路南、施元路西、谢南路北,土地性质为居住用地,出让面积为62542㎡,占地93.81亩,容积率为1.8-2.0,挂牌起始价为31426万元,起拍楼面价为2512元/㎡


(地块区位图)

    交通配套:紧邻南闸主干道紫金路,紧挨二期世新客运站及未来的高铁温州站,交通出行十分方便。

     周边配套:地块周边有大型商超如海超市、紫金广场等;另外享受南闸中心小学,南闸中心幼儿园完整学区配套。

    周边市场:南闸最近是利好不断,也难怪各大开发商纷纷入驻,像早期的碧桂园、近期的中梁,片区热度是日益剧增。整体行情也是一片大好,像距此地块较近的碧桂园天玺,住宅为全装修成品,2018年开盘后卖的一直很火,高层价格在9400元/㎡;另外不远处的中央华府,开盘两轮全部售罄,足以体现南闸的购买力。二手房方面,嘉福花园洋房、紫金花园、宏基国际花园这样的次新房小区都有一定涨幅,目前价格在8000~8500元/㎡。

澄地2018-C-36号地块

(地块信息表)

    澄地2018-C-36号地块位于顾山镇东至香山北路、南至人民西路,土地性质为商业+商务,出让面积6213㎡,共计占地9.32亩,挂牌起始价为3094万元,起拍楼面价为2165元/㎡

(地块区位图)

    竞买要求:澄地2018-C-36 号地块商业用房自持建筑面积不小于2500 平方米,商务办公自持建筑面积不小于1200 平方米,建设公寓式酒店建筑面积不小于5000平方米。

    地块分析:这块商业用地规划明确需建设商业、公寓式酒店,这无疑是顾山一大利好,天华科技小编认为建成后它将与新盘瑞名府成为顾山两大标志。

    周边市场:最近几年顾山的新盘数量较多,不过顾山本身距离张家港、常熟等地较近,加上近年楼市火热,都带动了顾山新盘去化速度。目前在售新盘只有丹桂园和溪岸花园这两个楼盘,存量不多,价格在7500~8000元/㎡。二手房方面,天华科技小编了解到金都豪庭、金泽花园这几个代表性小区均价在7000元/㎡左右。

澄地2018-C-37号地块

(地块信息)

    澄地2018-C-37号地块位于新桥镇长新大道东、蔡港河西、南环路南北两侧、张家港北侧,土地性质二类居住用地+商务,出让面积389060㎡,共计占地583.59亩,挂牌起始价为28862万元,起拍楼面价为680元/㎡

(地块大致区位图)

    交通配套:该地块紧邻新桥镇主干道长新大道,另外紧挨蔡港河,真正临水地块,天然优势将会是其一大优势。

    周边配套:地块周围有新桥镇游泳馆、桃花山庄完整休闲配套;而且新桥中学离地块几分钟路程,坐享完整学区配套。

    最后来看此次土拍的“重点”——徐霞客镇,此次挂牌土地包括朝圣路北的共计543亩三宗地块,及一宗83.91亩的居住用地,下面细细来说~  

澄地2018-C-35号地块

(地块信息表)

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