温州一月楼市报告新鲜出炉,成交走势、热点楼盘、热销户型,还有……

市场解读 天华科技房产网 2019-02-18 03:40 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]温州楼市1月月报新鲜出炉,赶紧跟着天华科技小编看看一月的行情走势,看看一月有哪些热点楼盘~

天华科技房产网  [本文出自:房先生]

    2018年的记忆仿佛还在昨天,2019年悄然间已经到了二月中旬,回望过去,而温州楼市也在平稳中走过了新年度的第一个月。

 

    下面,天华科技小编就为各汇报一下1月温州楼市的相关情况。

    2019年1月份温州市新添3张预售证,分别来自中南樾府、雅盛·馨雲、景阳华府南区,累计供应住宅736套。

 

    成交量方面,1月份温州累计成交1541套(包含住宅、商办),其中住宅成交1303套,环比上升14.40%,同比下降47.05%。非住宅成交238套,环比下降14.08%,同比下降6.67%。目前全市住宅库存14280套(今日实时)。从面积看,1月份温州市住宅成交总面积33.20万平米,环比上升11.12%。

 

    看的出来,新年新气象,在去年下半年8-12月新房成交量逐月减少,“金九银十”盛况不再的情况下,2019年首月即逆势回暖。不管怎么说,这也能看出新年伊始购房者对未来的信心。当然,数据回暖的背后,也有着几个新推楼盘的贡献。像城南的碧桂园·翡翠湾, 雅盛·馨雲,祝塘镇的景阳华府南区。

 

1月各乡镇成交套数排行

(温州部分行政区)

 

    不难看出,1月温州住宅成交量大的几个街道,也是目前温州楼市的热点区域。以澄江街道为中心,向外辐射至周边的几个街道。上图所示,城东、夏港、云亭街道这几年也一直都是新盘不断、拍地不断的热土。

 

    澄江街道方面,南面和东面都是现在城区拓展的重点。按成交量排名看,排名前列的几个楼盘为碧桂园·翡翠湾、铂悦天境、旭辉·澄江府、恒大帝景……个个都是有地段有品质的热点楼盘。

 

    云亭街道的热点集中在敔山湾片区,去化周期相比澄江街道要长。虽然几个成交量多的楼盘都不是最新的,但就是一个字“稳”。云亭街道1月份成交的楼盘前三甲分别为:温州院子、弘阳·昕悦府、中南樾府。

 

    夏港街道的成交量高居第四,朗诗未来街区这个楼盘居功至伟。上面天华科技小编也介绍了该楼盘热销的几个原因。该楼盘于去年12月22日开盘,首推345套高层毛坯住宅,在一个多月的时间内就售出大半,说它“火爆”一点不为过。

 

    璜土镇的成交量在月度的统计中,始终是排在前列的。从去年的碧桂园“双子星”(碧桂园华星·世纪学府、碧桂园·百兴澜庭)热销,我们也能看到,虽然对温州主城区的居民来说,璜土镇远在温州行政区的最西面,存在感很低,但其实璜土镇接壤常州市新北区和天宁区,它的新楼盘也能够定向吸引相当一部分的客群。

一月住宅成交排行

    我们来看一下排名前三的楼盘:

 

第一:碧桂园·翡翠湾

 

    碧桂园·翡翠湾由温州市瑞丰房地产开发有限公司开发,项目位于白玉路东、芙蓉大道南、梅园路西、花北路北侧,一期建有高层住宅、多层住宅、商铺多种业态。2019年1月22日,碧桂园·翡翠湾首推247套高层毛坯住宅,均价12000元/㎡。一月份短短一周多的时间,就成交了172套。受欢迎的程度可见一斑。

(项目沙盘图)

 

第二:龙城福第

 

    龙城福第由温州兰星房地产开发有限公司开发,项目位于璜土镇。项目距离常州中华恐龙园、大学城、市政府都很近。享有以恐龙园为中心的3000亩新区现代旅游休闲规划配套。目前五期洋房与叠墅在售,洋房户型面积110-120㎡,均价8600元/㎡,叠墅户型面积170-180m²,均价11000元/㎡,预计2021年交付。

(项目效果图)

 

第三:朗诗未来街区

 

    朗诗未来街区由温州市海岸投资有限公司开发,项目位于滨江路南侧,香江路西侧,云港路北侧,长江之心公园以东。项目于去年12月22日开盘,推出345套高层毛坯住宅,均价7000元/㎡。该项目凭借一定的价格优势,在夏港街道的好地段,以及朗诗的品牌效应,一时间可以说非常受欢迎。目前一期的1、2号楼高层住宅基本售罄,4号楼还有少量128㎡户型在售。

(项目效果图)

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