【小区故事】都说装修难管理,但这个小区就做得很好,负责到位,明明白白~

物管专栏 天华科技房产网 2019-03-11 14:40 http://www.nymjy.com 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]科瑞物业的故事

天华科技房产网  [本文出自:天华科技编辑部]

  对每一位业主来说,装修很简单,就是把我的房子装成我想要的样子。

  但对一个小区来说,装修是场“战争”,如何保证自己小区品质的同时又满足业主的要求,这里充满着博弈,考验着每一位小区的物业人。

  “违章搭建”这可以说是每一个小区都避不开的问题,它们的画风是这样的:

(违章搭建)

  底楼私自改造扩建占用通道、随意搭建阳光房、空调外机外挂、晾衣架外挂...这些情况在温州老小区里面可以说很普遍,因为建造年代不同,很多都是历史遗留问题。

  但新小区不同,规划上有了新标准,设备平台也被预留,装修把控上,物业管理规定也有规范和要求,而很多不理解的业主还是以老观念对待新小区的装修,结果造成了矛盾与冲突,如何解决,成为了当下一大难题~

  说到这里,天华科技小编发现了这么一个小区,交房一年多,整个小区几乎没有违章搭建,外立面整齐、清爽,每家每户装修都井然有序,堪称小区装修管理的典范,而这个小区就是位于温州城南的澄堡。

  日前,适逢温州城管执法局领导莅临走访该小区,天华科技小编也随同一起进行报道,下面跟随小编一起去看看这个小区吧~

澄堡小区简介

(澄堡小区实景)

  澄堡小区位于花山路东侧、塘前路南侧、毗陵路北侧、已建成的澄南花园小区西侧,总建筑面积约50万㎡,建有可售的高层住宅、办公楼、商铺,及自持的商场、酒店等,项目分为一期和二期开发,澄星广场综合体项目中的住宅部分称为澄堡。澄堡一期于2017年10月份交付,二期于2018年11月交付,整个小区共986户,截止到目前,完成交房873户,已入驻235户,装修473户。可以说,有近一半的业主正在如火如荼的装修中。

温州城管执法局领导莅临走访澄堡

(温州城管执法局领导莅临走访)

(科瑞物业总助兼澄堡项目经理李总与温州城管执法局领导亲切交流)

  3月8日下午,温州城管执法局各区域领导来到澄堡小区,科瑞物业李总陪同热情接待,并一同参观了整个澄堡小区内部环境。过程中,城管局的领导不停与李总交流,就物业管理过程中如何防止违章搭建进行分析和探讨。

(澄堡小区内电子屏)

(澄堡小区内区间道路)

(澄堡高层外立面)

  走过整个小区,温州城管执法局几位领导都对小区品质和环境赞不绝口,当然,这里面离不开科瑞物业工作人员的倾情付出和科学化管理。

  天华科技小编看一栋澄堡的高层,发现有一半多的业主都封闭了窗台,其中不少都是正在装修中。如李总之前介绍的,目前有473户都正在装修中,整个小区装修管理上压力不小,但科瑞物业做到了。

  我们单从外立面就能看出,外面没有一处空调或者晾衣架外挂,整体上看非常整齐、美观,真正凸显了澄堡小区的品质,这在整个温州新小区装修中都是不多见的。

连廊参观

(参观连廊)

  事无巨细,连廊的设计方便采光通风的同时也要从管理上把控好,防止出现乱搭乱建的现象。

澄堡高层楼顶检查

(澄堡高层楼顶)

  众所周知,装修过程中,楼顶部分的管理是比较困难的,而在这次楼顶的检查中,温州城管执法局几位领导发现澄堡在楼顶处预制了晾衣架,这一创意设计得到了领导们的一致认可。

  部分楼层的业主,因为采光、通风的问题,室内晾衣服晾不干,就想把晾衣架固定在墙体外立面上,这一想法可以理解,但做法不安全,存在隐患,而且也影响小区美观。而澄堡在顶楼阳台设计了这种晾衣架,成本小,利用率高,又能方便业主晾晒衣物,可以说很好解决了这个问题,天华科技小编个人感觉,还是不错,只要解决好安全管理问题,值得大力推广。相信没有一位业主回到小区愿意看到外立面都上挂着“绿被子、红衣服、晒着黑皮鞋”的“壮观场景”,这样的小区谈何品质?

会议室讨论总结

(会议室)

(会议室讨论展板)

  在此次莅临走访中,温州城管执法局几位领导都对澄堡,对科瑞物业的管理进行了表扬,尤其赞许李总依法管理的精神,同时也在物业管理这块,提出了许多宝贵的建议,引用其他城市优秀先进的管理理念和设计方式。

  李总的管理理念及服务宗旨也很简单,就是要为小区全体业主们的共同利益把关,确保澄堡成为高品质小区,为业主们的物业保值增值!可以说,所有物业装修管理过程中都会遇到困难,但关键就是要都能坚持原则不动摇,积极沟通协商解决,争吵解决不了问题,合理化的建议更实在。

  正是在科瑞物业和城管执法局多方配合,加上业主们的通情达理及高素质,才有了如今整齐美观的澄堡,天华科技小编也希望温州能多几个像科瑞这样认真负责的物业,为我们的小区站好岗,严把装修关~

  更感谢我们城管执法局一如既往的认真负责,为温州的违章搭建把好关,共同守护“最美温州”!

 

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