市中学区房房龄大揭秘,虹桥花园到底卖的怎么样~~

楼盘行情 天华科技房产网 2019-03-13 18:50 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]都说金三银四,来到三月,学区房的话题再次被大家推到了高峰,昨天天华科技小编帮大家细分了一下南菁二手学区房的建成年份,给大家科普了南菁学区房贷款的方式和难度,今天小编就给大家讲述一下作为“温州初中双星”的另一星—温州初级中学。

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    都说金三银四,来到三月,学区房的话题再次被大家推到了高峰,昨天天华科技小编帮大家细分了一下南菁二手学区房的建成年份,给大家科普了南菁学区房贷款的方式和难度,今天小编就给大家讲述一下作为“温州初中双星”的另一星—温州初级中学。

(温州初级中学)

    南菁二手学区房的抢手程序不言而喻,市中二手学区房也是炽手可热。我们都知道购房贷款主要有两种方式,即商业贷款和公积金贷款。商业贷款购买二手房的,非学区房房龄一般不得超过20年,学区房房龄一般不得超过25年;公积金贷款买房的,没有学区房与非学区房的区别,均是贷款年限+房龄不得超过40年。

    市中处于老城中,老城中开发较早,所以市中的学区房大多属于老小区,这些老小区的建成年份你们知道吗,想必大家不是很清楚。但房龄可是直接影响着你能不能贷款,今天天华科技小编就给大家列一列市中二手学区房的建成年份~~

市中学区范围

(市中单双学区分布)

    市中学区的范围还是非常大的,施教范围覆盖了大部分城北区域何有部分城东区域,这次小编也将分成市中双学区和市中单学区2个部分分开来给大家介绍。

市中双学区房

(市中双学区范围)

(市中学区二手房信息双学区)

    我们可以看的出,市中二手学区房还是以虹桥小区为主,而虹桥小区属于市中二手房双学区中比较老的小区,房龄都已经来到了20年开外,但还好都没有到达35年。而其他小区大多是比较新,除了钢绳小区房龄可能和虹桥有的一拼。
    这段时间也是买学区房的高峰,天华科技小编走访中介得知确实大家对于虹桥小区的购买倾向更大,而小编也顺手带回了一些最近成交的案列,都是虹桥小区,以便给大家做个参考~~

虹桥二村
成交日期:2月26号
价格:130.68万
成交单价:19686.65元/㎡
面积:66.38㎡
楼层:5/6
装修:精装

(房屋实景图片)
虹桥三村
成交日期:3月1号
价格:128.5万
成交单价:18897.05元/㎡
面积:68㎡
楼层:5/5
装修:精装

(房屋实景图片)
虹桥四村
成交日期:3月8号
价格:152万
成交单价:19387.75元/㎡
面积:78.4㎡
楼层:3/5
装修:简装

(房屋实景图片)

    虹桥小平方户型是市面上比较抢手的二手市中学区房户型,价格也普遍在19000元/㎡左右,其次楼层是比较影响价格的因素,从这几套案列看得出装修到是其次,并不会对价格又太大的影响。小平方的户型成交量比也高,比较随着面积的变大,可能单价会便宜一些,但是总价太高还是难以承受。而位置稍远的益健名花苑、暨阳花园、千禧苑价格会低一些,户型稍小的也要在18800元/㎡左右,但是位置上可能略逊色于虹桥,比较虹桥是比较老的小区。

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