益健路南,号称“三学区”,这个老小区舒适宜居,一见就喜欢~

楼盘行情 天华科技房产网 2019-03-09 10:15 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]城北优质小区千禧苑,地段出色居住舒适,还是低调的“三学区房”~

天华科技房产网  [本文出自:房先生]

    很多朋友非常钟意城北的房子,天华科技小编也是。原因很多,比方说学区好,市中学区房如今是很多家长们的心头好;

    比方说,地段好,城北距离城中非常近,即使是外滩,到步行街商圈也就几分钟车程;

    再比方说,配套丰富,城北沿街商业成熟,菜场、便利店众多,生活便利性没得说。

    再加上黄山湖公园、鹅鼻嘴公园、船厂公园等生态地带都在城北,城北的宜居性是让很多人心心念念的原因所在。

    今天天华科技小编带各位看看城北的这个小区——千禧苑。

(小区位置)

 

小区简介

    千禧苑是2000年由温州市城镇建设综合开发有限公司开发的商品房小区,小区地处城北,位于朝阳路西侧,益健路南侧,暨阳花园东侧。小区占地面积6.8万平方米,绿化覆盖率为35%,共有住户616户,是个具有相当规模的小区。小区大门朝东,北侧临益健路有小门,西侧有人行通过的小门,紧邻千禧菜场。

(小区周边道路)

小区风貌

    千禧苑就像这个小区的名字一样,留下了千禧一代的时代印记。小区楼栋外墙采用了时尚清新,充满典雅感的淡粉色,这是千禧苑的一个显著特色,某种程度上也反映了设计者对新世纪新生活的设想。

 

    小区楼栋均为总楼层数5层的多层建筑,一楼朝南面为汽车库,阳台有西式风格的雕柱设计,别具匠心。小区整体绿化不错,加上周围一圈不靠大路,基本小区环绕,南面与环城北路还有东横河相隔,整个小区显得环境清幽。天华科技小编路遇了几位楼下闲聊的老住户,一番了解之后,他们说对自己的小区还是颇为满意的。用温州话讲,住在这边“蛮色意个”。

(小区内景)

    小区内西侧有一片供住户休闲娱乐的场地,有空地,也有健身器材。天气好的时候可以过来坐坐,扯扯闲话。

 

    很多人也许还不知道,千禧苑小区内还有个幼托园。天华科技小编看了下,园内一共两层楼,室外活动场地也不小,还是非常不错的。这对很多带娃的阿婆们来说,绝对是个福音。把孩子送过去呆一天,既方便省心,而且还放心。天华科技小编特地了解了一下,这所幼托园是经无锡市教育行政部门登记注册的正规早教机构。入园需要在学期前去登记好,目前学费8000元/学期(不含暑假),平均下来2000元/月左右。基本是目前的幼托行情价,图个放心省心还是很好的选择~

(千禧幼托园)

物业管理

    负责千禧苑物业管理的公司是温州市凯发物业管理有限公司,温州零几年的一些商品房小区的物业都由这家公司负责。像黄龙富邸、大桥绿洲、颐河绿苑、海澜名花苑等。

 

    目前小区物业费标准为:多层住宅0.4元/月·平方米。小区路面划施了一部分车位,不过据住户反映车位还是比较紧张的,到了晚上很多车辆直接停在路边。不过好在小区路面相对较宽,基本不影响会车。小区目前使用过车牌识别系统,管理车辆进入。

(小区物业管理服务内容及标准)

(小区东门入口)

周边配套

    如果有人觉得花园、天鹤一带过于喧嚣,街市气息太过浓厚。那千禧苑的周边绝对称得上兼有成熟丰富的生活类配套,又不显过分喧杂,甚至可以说品质与格调一流。

 

    千禧苑北侧的益健路,从澄康路到朝阳路的一段,在十年前历经改造,定位成了欧陆风情一条街。现有多家西式餐厅、酒吧等,在大温州算是独树一帜的。另外,澄康路、益健路的餐饮行业也非常发达,每天到了晚市黄金时段,周边车位难求。

 

    小区东门周边有嘉荷中心、浦发银行、常熟农商银行、上岛咖啡等。出门就有公交站台,公共自行车站,方方面面都非常贴近生活。

(益健路、澄康路夜市)

学区

    千禧苑所属的学区为实验幼儿园虹桥部+实验小学+温州初级中学。市场上炙手可热的“三学区房”。学校离小区不远,平时上学还是比较方便的。而且基本不经过大路,这一点也可以让家长放心不少。

(学校位置)

 

市场行情

    当看到千禧苑小区“三学区”名号的时候,相信各位就应该有一个大概的心理价位了。目前千禧苑二手房市场上的房源不多,而且面积大,价格普遍非常高。

 

    这一点确实也不难理解,千禧苑在多层住宅的学区房中,房龄算是相对较小的。对当年在此定居的住户来说,也还没到更新换代的时候。而且,千禧苑地理位置好,学区又好,如果不是应急,也着实没有转手的必要,自己居住是再好不过的。因此,即使有房东要出售,心理价位也绝不会低!

 

    千禧苑房源少,市场成交也少。天华科技小编为各位整理了目前小区的现有房源,市场挂牌情况如下:

    90多平米的,基本上要到210万/套,单价22000元/㎡左右;

    150-160平米的,约260万/套,单价15000-16000元/㎡左右。

    钟意千禧苑这个小区的朋友可以下载天华科技房产网app,发现更多好房源。

 

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