【敔山湾地块推荐】敔山湾这三块地值得期待,学区商业双管齐下~~

楼盘行情 天华科技房产网 2019-03-08 18:05 浏览人数: 字号:放大 缩小

[摘要]敔山湾这三块地令人期待,让我来看看他到底为什么值得期待~~

天华科技房产网  [本文出自:天华科技编辑部]

    这两天天华科技小编在长山的亲戚咨询小编,说想在敔山湾买房,问问小编有什么建议嘛。天华科技小编这位亲戚已经结婚生子,刚刚有了孩子,,一直住在老家,最近想要买房也是考虑到小孩的问题,敔山湾无疑对于他们来说是个十分好的选择。敔山湾幼儿园也基本进入收尾阶段 ,招生指日可待,而且美嘉城开业、敔山湾实验学校已经开始招生,加上人民医院(敔山湾院区)投入使用,使敔山湾的区域价值愈发凸显。

(敔山湾幼儿园实景图)

    天华科技小编对于这位亲戚想定居敔山湾的想法也是支持,毕竟敔山湾这两年的发展有目共睹,敔山湾楼盘的抢手程度也是不言而喻,其实敔山湾目前在售的楼盘的也不多了。

(敔山湾在售新盘一览)

    就在这样的大环境下,敔山湾片区却已有近6年没有拍地,此刻显然是“面粉“入市的绝佳时机,从 2019年拟出让地块来看,可以看到敔山湾片区内有5宗地块待拍。

(地块信息表)

(地块卫星总览图)

    我们从卫星总览图上可以看得出此次敔山湾推出的地块大致可以分为两大块,但是天华科技小编今天要和大家重点讲讲位于敔山湾实验学校旁的7、8、9号地块。这三块地是天华科技小编认为这三块地是此次推出地块最最最值得期待的地块。

(地块一览表)

 (敔山湾7、8、9号地块鸟瞰图)

    敔山湾7、8、9号三块地位于美嘉城、敔山湾实验学校等配套旁,用地性质为商业+居住混合用地,天华科技小编认为从目前敔山湾的入住率来看,显然还需要更多商业加持,因此7、8号两块地的规划显得尤为重要,7号商业商务,8号商住,而且我们可以大胆的推测有没有可能会在这两块上规划商业街或者是美嘉城这样的商业体,显然后者可能性不高,但是商业街的推测小编还是很推崇的。

(美嘉城实景)

    我们在说9号地块,居住性质,1.8-2.3的容积率,天华科技小编认为打造成和周边项目一样的品质高层+洋房的组合应该是个不错之选,也是十分迎合目前市场的选择,目前敔山湾形势一片大好,在售新房不多,目前它的邻居首创瑞府园二期也将在2019年6月即将推出,到时候它的火热程度也是给7、8、9号的规划提供一个参考。

    在今年的土拍,敔山湾地区7、8、9号三块地必然会成为大家的焦点。当然33-1、33-2两块地也是不可忽视,也会在今年敔山湾地块的土拍中扮演重要角色。

(地块一览表)
 

(敔山湾33-1,2号地块鸟瞰图)

    敔山湾33-1,2号地块位于长山大道东侧,33-1,2号地块可以看做是敔山湾的“肝”,背山面湖的地理位置,生活环境已然得到保证。而且根据1.0-1.1的容积率推算,天华科技小编认为未来或将打造成洋房、别墅等项目,可以为敔山湾片区再添高端住宅。

    敔山湾最近几年忙于建设,随着基础建设的日趋完善,各个楼盘也在近2、3年之内都抛售一空,温州人民听到敔山湾三个字只有感叹是个奇迹。在4年前敔山湾放假普遍5000元/㎡,可能有的楼盘4000元/㎡也买得到,如今敔山湾没有低于10000元/㎡的楼盘。对于敔山湾房价上升之快也是让我们惊讶,时隔6年,敔山湾再次推出地块,必然是会成为焦点,毕竟物以稀为贵,目前的敔山湾可真是炙手可热的香饽饽,而且随着这几块土地的拍卖出去,只会帮助敔山湾加快发展,对于敔山湾天华科技小编只能说“前途无量”。 

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